Sala Comercial / Nova para Locação, Cuiabá / MTbairro Jardim das Américas, 1 banheiro, 6 vagas de garagem, área total 44,11 m², área útil 44,11 m²

ALUGO SALAS COMERCIAIS NOVAS DE 44 E 78 M² NA PARTE CENTRAL DO JARDIM DAS AMÉRICAS EM CUIABÁ-MT

Salas Comerciais NOVAS Localizadas no coração do Jardim das Américas, esta sala de 78 m² ou 44 m², foi pensada para quem já entendeu que o endereço reflete a maturidade do negócio. O espaço é limpo, funcional e inclui uma copa reservada, garantindo que a rotina operacional não interfira no atendimento aos clientes.

O diferencial real aparece na hora de estacionar. Em uma região onde as vagas são disputadas palmo a palmo, contar com seis espaços compartilhados para uso coletivo resolve o maior gargalo logístico da zona Leste. É uma estrutura nova, entregue agora em 2026, posicionada a poucos passos da rede de conveniências do bairro, próximo ao shopping Três Américas e os principais restaurantes da região. Você ganha tempo de deslocamento e oferece facilidade para quem precisa chegar até você. O valor mensal já contempla o IPTU e a manutenção das áreas comuns, eliminando surpresas na planilha de custos fixa. Caso queira entender como esse layout se adapta à sua operação, podemos agendar uma visita.

Composição do Imóvel:

• 01 Sala Comercial de 78 ou 44 m²;
• 01 Lavabo adaptado para Pessoa com Deficiência (PNE);
• 01 Copa;
• 01 Jardim interno descoberto;
• Direito de uso de 06 (seis) vagas de estacionamento descobertas e compartilhadas.

OBS.:  O valor do aluguel da sala comercial de 78 m² é de R$ 6.500,00.

Luciana Ormond Imóveis
(65) 99333-4919

1. DESCRIÇÃO DA SALA PRINCIPAL

• Piso porcelanato novo, íntegro, limpo e sem trincas;
• Paredes com pintura nova na cor branco gelo;
• Esquadrias de alumínio na cor preta;
• Porta frontal de vidro temperado;
• Porta metálica automática de enrolar;
• Tomadas e interruptores novos;
• Ponto para internet localizado no teto;
• Ponto preparado para futura instalação de lavatório com saída de água e esgoto.
• Pontos para instalações de ar-condicionado disponível, instalação apropriada para dois aparelhos com capacidade de até 18 mil btus;
• Vários pontos de iluminação facilitando a instalação do seu negócio;

• O empreendimento oferece sistema de monitoramento da parte externa via link de acesso para os locatários.

• Cada sala possui um Extintor de incêndio novo, de Pó Químico Seco (PQS), com capacidade de 4 kg, classificação 2A:20B:C, acondicionado em suporte tipo tripé de ferro cromatizado, apoiado sobre o piso.

Rua-La-Paz,05,Jardim-das-Américas,Cuiabá-MT,-78060-599
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Para mais informações:

LUCIANA ORMOND IMÓVEIS

(65) 4042-0057
(65) 99333- 4919 - WhatsApp
lucianaormondimoveis@gmail.com